Veelgestelde vragen

Ja, binnen bepaalde grenzen kunnen we afmetingen, ramen, deuren, voorzieningen en materialen aanpassen. Momenteel is de maximale afmeting 3,3 x 7,6 meter (diepte x breedte) met de optie om modules te koppelen. Maatwerk kost bij ons, naast eventuele ontwerpkosten, niet per se meer. Neem contact op om de mogelijkheden te bespreken. U kunt ook uw eigen ontwerp meenemen.

Onze prefab gebouwen zijn gemaakt van een duurzaam en goed geïsoleerd houtbouwsysteem met een stalen funderingsrand. De wanden bestaan uit houten frames met daartussen veel isolatiemateriaal. Door gebruik te maken van verschillende slimme folies is de constructie dampopen aan de buitenzijde en luchtdicht aan de binnenzijde. We maken uitsluitend gebruik van duurzame, kwalitatief hoogwaardige materialen.

Wij bieden geen aanbouwservices, maar onze prefab units kunnen strak tegen een woning worden geplaatst en voorzien worden van een grote doorgang. Een aannemer kan de verbinding met je huis verzorgen.

Jazeker. Wanneer een tuinhuis van goede kwaliteit is en goed geïsoleerd is, wordt het oppervlakte vaak meegerekend met de oppervlakte van de woning wanneer het op Funda wordt geplaatst. De waarde van een vierkante meter tuinhuis is hoger dan de kosten. Een Comuna is een goede investering en je hebt er ook nog eens veel gebruiksplezier van.

Door het gebruik van veel isolatie met luchtdichting, is een Comuna het hele jaar door comfortabel om in te verblijven. Het bouwwerk kenmerkt een lage warmtevraag in koude periode en zal lang koel blijven in warme perioden. De dakconstructie is geschikt voor zonnepanelen of een lichtgewicht groen sedum dak. Standaard wordt er een elektrisch verwarmingspaneel meegeleverd. Voor extra comfort in de zomer kan je voor climate control kiezen, waarmee je het gebouw kunt verwarmen, koelen en ontvochtigen. Alle systemen zijn eenvoudig te bedienen via een app.

In de meeste gemeenten zijn onze gebouwen vergunningsvrij te plaatsen. Het gaat dan om het plaatsen van een vergunningvrij bijbehorend bouwwerk, oftewel een vergunningvrij bijgebouw. Wat, waar en hoeveel je mag bouwen kan je lezen in een uitgebreid artikel dat we hebben geschreven. Deze is te vinden in de kennisbank. Maak een afspraak en krijg van ons een gratis vergunningcheck op jullie adres.

Ja, we bieden opties voor een toilet, douche en keukenblok met een boiler en ingebouwde koelkast. Houd er rekening mee dat er extra aansluitingen voor water en riolering richting het gebouw moeten worden aangelegd.

Ja, onze prefab gebouwen kunnen volledig afgewerkt worden geleverd. Je kunt zelf het afwerkingsniveau kiezen. Na de plaatsing sluiten wij de door jou voorbereidde stroom- en internetkabel aan. Indien er water en riool aansluitingen aanwezig zijn, sluiten we deze ook aan. Binnen 1 dag kan je gaan inrichten en genieten van de nieuwe ruimte.

We bieden standaardformaten tussen 15 en 25 m². Maatwerk afmetingen zijn mogelijk zonder dat we extra kosten hoeven te maken. Onze modules zijn maximaal 3,3 x 7,6 meter (diepte x breedte) en kunnen eventueel gekoppeld worden om extra ruimte te creëren. Denk bijvoorbeeld aan een L-vorm. De hoogte van het platte dak is standaard 2,95 meter en de nok van een schuin dak 3,5 of 3,7 meter. Neem contact met ons op voor maatwerkoplossingen.

Ja, we bieden diverse opties, zoals draai-/kiepramen, horizontale ramen, dakramen en maatwerkramen. Ook maatwerk deuren zijn mogelijk. Standaard leveren wij hardhouten kozijnen met ECO-detaillering. We kunnen onze kozijnen leveren in een kleur naar wens. Geef je voorkeuren aan tijdens het contact.

Naast de standaard enkele draaideur bieden we opties zoals dubbele openslaande deuren, schuifpuien en harmonica schuifpuien.

We bieden een ruime garantie van 10 jaar op o.a. de gevelbekleding en dakbedekking. Door kwalitatief goede bouwoplossingen hebben onze bouwwerken een nog veel langere levensduur.

Wij kunnen leveren met een Rc-waarde tot 5 voor de wanden en vloer. Het dak kunnen we leveren tot Rc 7. Onze prefab gebouwen worden standaard voorzien van wanden met Rc 3. De vloeren en daken hebben standaard Rc 4. We maken gebruik van geïsoleerd dubbel (HR++) glas. Hierdoor zijn onze compacte bouwwerken het hele jaar door comfortabel om in te verblijven. Wanneer u kiest voor grote raampartijen adviseren wij om ook zonwering te installeren indien de zon er veel op schijnt. Denk aan bijvoorbeeld (rol)gordijnen of shutters / jaloezieën aan de binnenzijde. Wij denken hierover graag met u mee.

Onze bouwwerken voldoen aan de geldende bouwvoorschriften. Bij gebruik als recreatiewoning bepalen we samen of aanvullende eisen nodig zijn.

Ja, we gebruiken alleen gecertificeerd duurzaam hout en zoveel mogelijk ecologische materialen. Als isolatiemateriaal gebruiken we extra goed isolerende minerale wol. Voor de binnenafwerking gebruiken we Cradle-to-Cradle recyclebare gipsplaten.

De constructie bestaat uit vurenhout en OSB, de kozijnen zijn van hardhout, en de gevelbekleding van geïmpregneerd Douglas hout. Dit zorgt voor een lange levensduur.

De gevel is standaard bekleed met geïmpregneerd Douglas hout, bruin of zwart. Andere gevelopties zijn mogelijk op aanvraag. De kozijnen zijn van hardhout, een platte dak wordt afgewerkt met EPDM en een schuin dak met een geïsoleerd stalen dakprofiel.

Hier hebben we een uitgebreid artikel over geschreven en die is te vinden in de kennisbank. Als het nodig is, vragen we een vergunning voor u aan, maar meestal is dat niet nodig.

Wij willen u graag op weg helpen door een gratis vergunningcheck aan te bieden. Maak een afspraak bij ons in de ontwerpstudio en werkplaats om hiervoor in aanmerking te komen.

Een mantelzorgwoning in de tuin is bijna altijd vergunningvrij in Nederland. Sinds 2014 is het mogelijk om een mantelzorgwoning onder voorwaarden zonder vergunning te realiseren. Dat is in stand gebleven met de introductie van de nieuwe Omgevingswet van 2024. Mantelzorgwoningen hebben een uitzonderingspositie binnen de Omgevingswet, omdat de overheid mantelzorg en zelfvoorziening zo veel mogelijk wil stimuleren. Gemeenten kunnen aanvullende eisen stellen, dus het is altijd verstandig om bij jouw gemeente na te vragen wat de specifieke regels zijn. Wij kunnen dit voor je doen.

Wij kunnen een omgevingsvergunning voor u aanvragen. U betaalt leges (kosten vergunning) en kan niet meteen beginnen, maar dat wil niet zeggen dat uw plan onmogelijk is. Een omgevingsvergunning heeft u binnen 8 weken en mogelijk sneller. Check wel eerst het bestemmingsplan. We helpen je graag hiermee.

De transportkosten en hijskraankosten zijn niet inbegrepen in de getoonde prijzen, omdat deze sterk afhankelijk zijn van uw situatie. Transportkosten hebben voornamelijk te maken met de afstand die moet worden afgelegd vanaf de werkplaats in Amsterdam en de hijskraankosten vooral met de hijsafstand. De hijsafstand is de afstand vanaf de bouwplaats tot aan de plek waar de hijskraan kan komen te staan. Gemiddelde transportkosten (dieplader): <50km vanaf Amsterdam; € 600 incl. btw | 50-100km; € 900 incl. btw | 100-150km; € 1 200 incl. btw | >150km; € 1 500 incl. btw | Gemiddelde hijskraankosten: <20m; € 2 250 incl. btw | 20-30m; € 2 750 incl. btw | 30-40m; € 3 500 incl. btw | 40-50m; € 4 500 incl. btw | >50m; € 5 000 incl. btw

Alle Comuna’s worden volledig prefab in onze werkplaats gebouwd en kant-en-klaar geleverd. Daardoor weten we zeker dat de levering en plaatsing soepel en snel verloopt.

Ja, onze prefab units zijn verplaatsbaar en kunnen opnieuw worden geïnstalleerd op een andere locatie.

Ja, onze gebouwen zijn verplaatsbaar dankzij ons slimme, innovatieve bouwsysteem. Wel zijn er extra kosten voor transport en herinstallatie.

Gemiddeld bedraagt de levertijd 10 weken. Het transport en de plaatsing gebeurt binnen 1 dag.

Afhankelijk van de ondergrond bieden wij drie funderingsopties: 1) versterkte funderingstegels, 2) schroeffundering, 3) bestaande fundering, mits geschikt. Neem contact met ons op voor advies over de beste keuze voor jouw situatie.

De funderingskosten zijn niet inbegrepen in de getoonde prijzen, omdat deze afhankelijk zijn van jouw situatie. Als de Comuna op funderingstegels wordt geplaatst, moet de ondergrond stabiel en waterpas zijn. Dit kan betekenen dat je een tuinman of stratenmaker moet inschakelen. Bij plaatsing op een schroeffundering is dit minder noodzakelijk. We adviseren je graag over de meest geschikte optie. De kosten van de schroeffundering zijn afhankelijk van de ondergrond en de benodigde diepte. Als je de schroeffundering zelf plaatst, beginnen de kosten vanaf € 70 per paal (80 cm), minimaal 8 schroefpalen nodig. Als je een schroeffundering laat plaatsen door ons is de prijs afhankelijk van de benodigde lengte en bereikbaarheid van de bouwlocatie. We bespreken dit vooraf en voorzien je van een prijsindicatie.

Standaard voorzien we onze bouwwerken van een elektrisch verwarmingspaneel. Optioneel kun je kiezen voor vloerverwarming of een Climate Control-systeem dat verwarmt, koelt en ontvochtigt. Alle installaties zijn bedienbaar via WiFi, zodat je de Comuna op temperatuur kunt laten brengen voordat je naar binnen stapt.

Ja, wij bieden elektrische vloerverwarming aan als extra optie. Veel klanten kiezen echter voor het standaard elektrisch verwarmingspaneel of een Climate Control-systeem, omdat deze ook kan koelen en ontvochtigen.

Onze gebouwen worden standaard uitgerust met minimaal één ventilatierooster, afgestemd op de binnenruimte, om optimale ventilatie te garanderen. Daarnaast kunnen ramen optioneel worden voorzien van draai-/kiepfuncties of ventilatieroosters voor extra flexibiliteit. Bij de vakantiewoningen kan er worden gekozen voor mechanische ventilatie in de sanitaire ruimtes of balansventilatie.

Ja, wij bieden de optie om zonnepanelen inclusief omvormer te integreren voor een duurzame energievoorziening.

Ja, we kunnen voorzieningen treffen voor regenwateropvang en hergebruik.

Ja, we bieden smart home-oplossingen, zoals slimme thermostaten, schakelaars en verlichting.

Onze bouwwerken laten WiFi-signalen goed door, waardoor je in veel gevallen gebruik kunt maken van je bestaande netwerk. Voor een optimale verbinding raden wij echter een bekabelde internetverbinding aan, eventueel gecombineerd met een access point of router in de Comuna.

De douchewanden zijn voorzien van tegelwerkpanelen van Fibo, die eenvoudig schoon te maken zijn. De overige muren in de badkamer zijn voorzien van een afwasbare, waterbestendige verf. In een mantelzorgwoning wordt de badkamervloer, zonder drempels, afgewerkt met waterdicht vinyl met antislip R10.

Bij een uitvoering met sanitair is een loodgieter meestal nodig. Wij leveren een technische tekening met de posities van de water- en rioolaansluitingen, zodat je deze kunt laten voorbereiden door een loodgieter. Bij de plaatsing van de Comuna zullen wij de aansluiting hiervan verzorgen.

Ja, daar hebben we rekening mee gehouden tijdens het ontwerp. Er zijn geen drempels, er zijn grote draaicirkels voor de rolstoelgebruiker en alle deuren zijn schuifdeuren zodat ze makkelijk te bedienen zijn. Zelfs de wasbak, het toilet en de douche zijn rolstoelvriendelijk.

Standaard bevat elk bouwwerk minimaal twee dubbele stopcontacten, een plafondpunt, een slimme lichtschakelaar en een internetaansluiting. Extra aansluitingen kunnen worden toegevoegd. Tijdens de ontwerpfase kun je samen met ons bepalen waar stopcontacten, verlichting en ramen worden geplaatst. Wij kunnen ook een maatwerk elektraplan voor je uitwerken op basis van jouw wensen.

Dankzij de hoogwaardige isolatie en HR++ glas bieden onze gebouwen uitstekende thermische en geluidsisolatie. Onze schuine daken hebben een vorm van harde isolatie waardoor contactgeluid (zoals regen) minder gedempt wordt. Extra geluidsisolatie is mogelijk op aanvraag.

Je kunt een Comuna direct kopen of zakelijk leasen met een looptijd van 2 tot 5 jaar. Aan het einde van deze periode blijft er een restwaardebedrag over, waarna de Comuna jouw eigendom kan worden. Het gaat om een optie tot koop, waardoor je niet verplicht bent de Comuna na afloop van de termijn aan te schaffen. Financiering via een hypotheek is ook een veelgebruikte optie.

Ja, wij hanteren standaard een betalingsregeling waarbij een 10% aanbetaling wordt gevraagd bij akkoord op de offerte, 40% bij begin van de productie, 30% op de helft van de productie en het resterende bedrag voor levering.

Deze kosten zijn niet standaard inbegrepen, omdat ze afhankelijk zijn van uw bouwlocatie en de benodigde hijskraan. De benodigde kraan kan variëren, afhankelijk van obstakels zoals een schutting of een woning. We bespreken dit vooraf en voorzien je van een prijsindicatie.

Zeker. We nodigen je graag uit om onze productiehal te bezoeken en het proces van dichtbij te zien. Maak een afspraak om langs te komen.

De zorgkamer biedt alle essentiële zorgvoorzieningen die nodig zijn om op een comfortabele manier langer thuis te blijven wonen. Wanneer de zorgkamer niet langer nodig is, kan deze makkelijk worden verplaatst. De zorgkamers van Comuna hebben een slaap-/woonkamer en een aparte badkamer. De ruimte is speciaal ontworpen voor zorgbehoevenden en rolstoelgebruikers. De zorgkamer heeft daarom: geen drempels, schuifdeuren, ruime draaicirkels voor een rolstoel, rolstoelvriendelijke wasbak, kraan met extra lange hendel die ook te bedienen is met je elleboog, extra handdouche die ook zittend goed te bedienen is, wandbeugel in de douche, in hoogte verstelbaar toilet met toiletbeugels, badkamervloer met antislip R10, noodoproepsysteem: via een makkelijk bereikbaar trekkoord kan een alarm worden geactiveerd, schakelaar naast het bed om de verlichting aan en uit te schakelen. De zorgkamer kan, afhankelijk van de benodigde zorg, worden uitgerust met aanvullende faciliteiten zoals een doucheföhninstallatie, airconditioning of een douchestretcher. Een tilliftsysteem kan eenvoudig aan de muur worden bevestigd, zonder dat daarvoor aanpassingen nodig zijn.

Je bent zelf verantwoordelijk voor de stroomtoevoer en internetkabel tot aan de Comuna. Indien nodig kan je hiervoor een elektricien inschakelen. Wanneer je kiest voor climate control, adviseren wij om het gebouw op een aparte groep in de meterkast aan te sluiten. We leveren gedetailleerde voorbereiding-instructies mee.

Ja, onze gebouwen worden voorzien van hoge kwaliteit sloten met inbraakwerendheid SKG***. De deuren zijn voorzien van hoogwaardig hang- en sluitwerk met veiligheidsbeslag dat voldoet aan de Nederlandse normen, zoals opgenomen in het bouwbesluit.

Ja, onze prefab bouwwerken zijn uitermate geschikt als kantoorruimte. Je kunt de ruimte multifunctioneel gebruiken.

Ja, onze prefab units kunnen tijdelijk worden ingezet en later worden verplaatst.

Ja, we verwelkomen je graag in onze ontwerpstudio en werkplaats in Amsterdam. Gratis parkeren voor de deur en op loopafstand van station Sloterdijk. Tijdens een rondleiding kun je de verschillende bouwfasen bekijken, materialen beoordelen en een beter beeld krijgen van de beschikbare opties. Via ons contactformulier kunt u een afspraak maken.

Als de Comuna op funderingstegels wordt geplaatst, moet de ondergrond stabiel en waterpas zijn. Dit kan betekenen dat je een tuinman of stratenmaker moet inschakelen. Bij plaatsing op een schroeffundering is dit minder noodzakelijk. We adviseren je graag over de meest geschikte optie.

Ja, we kunnen een berging of schuur integreren met een aparte toegangsdeur. De toegangsdeur kan met of zonder glas worden geleverd. We maken de schuurdeur extra breed, zodat je er makkelijk met een fiets doorheen kan.

Onze bouwwerken vergen minimaal onderhoud dankzij hoogwaardige materialen en geoptimaliseerde detaillering. Na aankoop ontvang je een onderhoudsplan met richtlijnen voor regulier en optioneel onderhoud.

Wij bieden diverse uitbreidingsmogelijkheden, waaronder: climate control (voor verwarming, koeling en ontvochtiging); elektrische vloerverwarming; groen dak (sedumdak); extra stopcontacten en verlichting; kozijnen in kleur naar wens; draai-kiepramen en ventilatieroosters; zonnepanelen; keuken met of zonder koelkast; pantry (keukenblok zonder sanitair, dus zonder water en riool aansluitingen); toilet met wastafel; douche; dakraam; schuifpui of openslaande tuindeuren.

Wij leveren de Comuna met een hoogwaardige afwerking en laten voldoende ruimte voor een persoonlijke inrichting. Tijdens de bestelling kun je samen met ons bepalen waar stopcontacten, verlichting en ramen worden geplaatst.

Wij hanteren de volgende garantievoorwaarden: 6 jaar op de constructie en kozijnen; 10 jaar op de dakbedekking en gevelbekleding; 5 jaar op de PVC-vloer. Na aankoop ontvang je een officieel garantiedocument.

De gevel is standaard bekleed met geïmpregneerd Douglas hout, bruin of zwart. Andere gevelopties zijn mogelijk op aanvraag. De kozijnen zijn van hardhout, een platte dak wordt afgewerkt met EPDM en een schuin dak met een geïsoleerd stalen dakprofiel.

Voor de stroomaansluiting is een grondkabel met een Cee-contrastekker (3-polig, 16A) en een overlengte van 100 cm nodig. We raden aan om deze kabel op een aparte groep in de meterkast aan te sluiten. Een elektricien kan dit indien nodig uitvoeren. Optioneel kun je een RJ45-netwerkkabel (Cat6) met 100 cm overlengte laten aanleggen voor een stabiele internetverbinding.

In de meeste gevallen is dit niet nodig, omdat de bodem nauwelijks wordt aangetast. Voor specifieke locaties, zoals archeologische gebieden, kan een vergunning wel vereist zijn.

Indien nodig kan onze transportpartner de vergunningaanvraag verzorgen. Soms moet je zelf extra maatregelen treffen, zoals het vrijhouden van parkeerplaatsen of het informeren van buren.

De bouwlocatie dient vrij te zijn van begroeiing en bestrating. Het uitzetten van de contouren met touw en paaltjes kan helpen bij de positionering. Afhankelijk van de fundering kan het nodig zijn de ondergrond te egaliseren. Ook moet er een stroomvoorziening en eventueel een internetkabel klaarliggen. Indien er is gekozen voor sanitair moeten de voorbereidingen voor water en riool zelf worden getroffen.

Ja, wij regelen het volledige transport via een betrouwbare partner met diverse vrachtwagens en kranen.

Ja, zowel wij als onze transportpartner zijn verzekerd tegen schade tijdens transport en installatie. Neem contact met ons op voor details.